严书记、邱县，各位领导：

现将我县老旧小区改造项目推进情况及下步工作安排汇报如下：

一、基本情况

按照2019--2021横峰县老旧小区三年改造计划，我县累计计划改造横纺家属楼等13个老旧小区，其中2019年9个，2020年2个，2021年2个。涉及190栋3386户，累计建筑面积约25.3万平方米。建设内容主要包括小区排水、排污、给水、强电、弱电和天然气管网改造，道路路基、路面改造，小区公共环境（房屋立面、楼道、屋顶等）改造提升，智慧小区建设。

二、进展情况

1.目前，横纺家属楼、老政府大院、国税局家属楼目前已基本竣工；粮食局老旧小区、老自来水厂项目正积极有序施工；火车站家属楼、交通局家属楼、烽火开发区、商业公司小区（塔底村）、博物馆老旧小区施工招标、中标约谈已完成，正组织施工单位进场施工；农业局片区老旧小区改造正在挂网招标，11月中旬开工建设。

2.小区公共环境（房屋立面、楼道、屋顶等）改造提升项目现已启动，已完成部分项目初设方案和图纸设计，项目实施前期相关手续正抓紧办理，下个月也会陆续开工建设。

三、存在问题

1.老旧小区改造项目涉及到供电、给水、弱电和天然气等单位，需要共同配合，同步施工。但在实际推进过程中受资金制约等因素影响，协调工作还不够通畅，同步推进难。

2.项目施工需要破除小区路面、里弄小巷、城市主干道，需要临时封闭城区道路，按相关文件应该报批、缴费，影响项目推进进度。

3.老旧小区改人口和房屋相对密集，过道狭窄，管网复杂，施工机械无法进场操作，都需要人工作业，且许多底层的房屋都有违章搭建物，给现场施工带来不少难度。前期住建局、街道社区也作了大量政策宣传，但效果甚微，影响施工。

四、下步工作建议

一是加强与各职能单位的信息沟通报告制，要协同各职能部门（公司）明确目标，通力协助，能减免的手续和规费尽量减免或开绿灯；压实责任，积极推进我县2019－2021年改造任务目标落实。二是要进一步研究简化老旧小区项目审批手续，解决老旧小区改造办理手续多、项目推进慢和资金筹措难的问题。三是积极引导专业经营单位投资老旧小区管网管线改造工作。会同县供水公司、县供电局、县各弱电管线单位及管道燃气公司共同配合参与到改造小区管网建设当中，避免重复作业施工问题。四是住建、街道社区、城管、规划监察、乡镇（场、办）组织人员、通力合作、快速反应，及时拆除违建、协调纠纷，确保在计划工期内完成改造任务。

横峰县住房和城乡建设局

2020年12月20日